Открытие трц. Большим скандалом закончилось открытие трц «броско молл» (фото)

Мэр Сергей Собянин, вступая в должность три года назад, много говорил о новой градостроительной политике в городе. «Продолжать дальше застраивать каждый свободный клочок земли нельзя», - утверждал он, выступая перед Мосгордумой на церемонии инаугурации. «Основной причиной заторов является огромное количество торговых центров», - говорил он на объезде МКАД. «Жители сами должны решать, что им нужно в шаговой доступности», - убеждал он журналистов. Собянин действительно отменил многие лужковские стройки: например, возведение торгового центра на площади Белорусского вокзала и жилого комплекса «Сетунь-Хиллс» Елены Батуриной.

В 2010 году в мэрии создали специальную градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), которая занималась ревизией всех разрешений на строительство, которые были выданы в Москве к приходу Собянина. За четыре года ГЗК отменила строительство на 30 миллионов квадратных метров. Работа комиссии, правда, всегда была окутана тайной: все заседания закрытые, и даже информация об итогах не всегда появляется в интернете. Московское правительство обещало создать отдельный сайт, где будет собрана вся информация о решениях ГЗК, но этого так и не произошло.

Впрочем, строить в Москве за последние годы стали не меньше, а больше: по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, Москва лидирует по количеству строящихся торговых площадей среди всех городов Европы. The Village собрал информацию о самых крупных проектах.

Торговые центры с площадью больше
100 тысяч квадратных метров

«Авиапарк»

Адрес

Хорошёвское
шоссе, 38а

Общая площадь

400 тысяч кв. м
(≈5 ГУМов)

Застройщик

Amma Development (инвестор А. Ротенберг)

открытие

4-й квартал 2014 года

Торговый центр «Авиапарк» будет действительно гигантским. Интересно, что государственный музей современного искусства, который должны построить прямо под боком «Авиапарка», будет ровно в десять раз меньше. Местные жители выходили на митинги, но добиться отмены строительства не смогли. Как сообщают «Ведомости», инвестор проекта, Аркадий Ротенберг, приходится президенту России Владимиру Путину близким другом. При Лужкове Ротенберг не играл существенной роли на московском рынке недвижимости, но за последние три года набирает обороты. К 2016 году Ротенберг планирует построить в городе 2 миллиона квадратных метров недвижимости.

Vegas City

Адрес

МКАД, Волоколамское шоссе

Общая площадь

283 486 кв. м
(≈4 ГУМа)

Застройщик

Crocus
(семья Агаларовых)

открытие

2-й квартал 2014 года

Торговый город семьи Агаларовых на МКАД продолжает расти. Рядом с «Крокусами» появится ещё один гигант - торговый центр Vegas City. Чтобы привлечь посетителей, владельцы намерены построить в ТЦ, помимо привычных катка и кинотеатра, цирк. Агаларовы - одни из немногих застройщиков, которые не изменили своего положения со сменой власти в Москве. Впрочем, они остаются единственными застройщиками, которые за свои деньги построили станцию метро рядом со своими зданиями.

Columbus

Адрес

Варшавское шоссе, 140

Общая площадь

277 тысяч кв. м
(≈4 ГУМа)

Застройщик

ООО «Мирс»

открытие

4-й квартал 2014 года

Торговый центр начали строить в 2012 году на месте закрытого универсального рынка «Мирс» (все рынки, размещённые не в капитальных строениях, прекратили работу с 1 июля 2012 года). Судя по названию компании-застройщика, строят этот ТЦ бывшие владельцы рынка. В центре будет работать около 300 магазинов и более 25 ресторанов, из развлекательной части: стандартный фуд-корт, многозальный кинотеатр, каток и детская зона.

«Ривер Молл»

Адрес

улица Автозаводская,
вл. 16−18

Общая площадь

258 тысяч кв. м
(≈3 ГУМа)

Застройщик

«Практика девелопмент»

открытие

Проект был запланирован к строительству ещё при Лужкове. Застройщиком по версии СМИ должна была стать компания «Кузнецкий мост», которую на рынке связывали с экс-совладельцем «Банка Москвы» Андреем Бородиным. До 2012 года строительство так и не началось. Тем не менее на собянинской ГЗК проект всё-таки был утверждён, хотя затягивание сроков строительства было главным аргументом для прекращения строек. Правда, ко времени начала работы ГЗК у торгового центра сменился застройщик. Бородин бежал из Москвы, спасаясь от преследования по коррупционному делу. В настоящий момент ТЦ является активом «Банка Москвы», но по сообщениям СМИ может быть продан компании «Практика девелопмент», основанной бизнесменом Сергеем Гордеевым, в прошлом сенатором от Пермского края. Ранее Гордеев владел компанией «Росбилдинг», которая занималась слиянием и поглощением.

«Vegas Кунцево»

Адрес

Пересечение МКАД
и Можайского шоссе

Общая площадь

231 253 кв. м

(≈3 ГУМа)

Застройщик

открытие

3-й квартал 2014 года

Планы строительства ещё одного торгового центра Vegas в Кунцеве были озвучены в апреле 2012 года. Этот ТРЦ будет заманивать посетителей с помощью зоны активного отдыха с гигантским скалодромом и двухуровневым велодромом, а также зоной развлечений с парком аттракционов и ледовым катком. Это не считая, конечно, кинотеатра и фуд-корта.

«Бутово Молл»

Адрес

пересечение Остафьевской улицы
и Чечерского проезда

Общая площадь

143 тысячи кв. м
(≈2 ГУМа)

Застройщик

«МД Групп»

открытие

1-й квартал
2015 года

«Бутово Молл» строит компания «МД Групп», один из владельцев которой - небезызвестный Геннадий Животинский, который мостит пешеходные зоны плиткой, имеет доступ к гостайне и квартиру в Майями. Вообще, «МД Групп» строит в Бутове целый микрорайон, в котором всё жильё будет занимать 210 тысяч квадратных метров, а один торговый центр - 140 тысяч.

«Славянка»

Адрес

Славянский бульвар,
вл. 3

Общая площадь

140 тысяч кв. м
(≈2 ГУМа)

Застройщик

«ТПС Недвижимость»

открытие

4-й квартал 2015 года

Разрешение на строительство торгового центра на Славянском бульваре «ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга получила в 2012 году. Это чисто собянинская стройка: ТЦ был запланирован, согласован и спроектирован при новом мэре. По размеру торговый центр сопоставим с «Европейским», построен будет на оживлённой магистрали - проблема пробок не остановила московские власти от согласования масштабного проекта. Интересно, что местные жители против строительства, и на встрече с возмущёнными москвичами в ходе предвыборной кампании Собянин пообещал строительство отменить. Только через какое-то время стало понятно, что и.о. мэра отменил строительство другого торгового центра, который также должен был быть расположен на Славянском бульваре, но площадью всего 1 200 квадратных метров. На архитектурном совете был раскритикован и внешний облик ТЦ. Бывший главный архитектор Берлина даже сказал, что такой проект больше похож на дизайн фена, чем торгового центра. Впрочем, проект уже доработали и утвердили. Так что строительству это не помешает.

«Мозаика»

Адрес

7-я Кожуховская улица, 3а

Общая площадь

134 тысячи кв. м
(≈2 ГУМа)

Застройщик

«ОСТ-групп», совладелец - бывший топ-менеджер «Мосинжстроя» Александр Нахманович

открытие

Проект был запланирован ещё в 2008-м, но, видимо, из-за кризиса строительство было заморожено. И снова долгострой получил от ГЗК разрешение на строительство. Среди владельцев компании «ОСТ-групп» - бывший топ-менеджер «Мосинжстроя», коллега Геннадия Животинского, который долго работал по городскому заказу.

ТЦ на «Полежаевской»

Адрес

Хорошёвское шоссе,
33/1

Общая площадь

115 тысяч кв. м
(≈2 ГУМа)

Информация о торговом центре на «Полежаевской» появилась летом этого года. Застройщики из «ТПС Недвижимости» подошли к объекту основательно, согласились провести международный конкурс на архитектурный проект, за проведение которых выступает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Более того, проект был вынесен на Архсовет Москвы: на этот раз ТЦ Ротенберга вызвал бурные и продолжительные аплодисменты жюри (кажется, бывший архитектор Берлина не присутствовал). Впрочем, после этого заседания из архсовета вышел известный архитектурный критик Григорий Ревзин. После он написал статью в «Коммерсант.Weekend» о том, что торговые центры создают вокруг себя «выжженную землю», что строить ТЦ таких объёмов в Москве - это всё равно что «разместить ядерный реактор в детском саду».

Все торговые центры,
которые появятся в Москве к 2015 году

Карта составлена по данным Jones Lang LaSalle

Антон Коротаев

Руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей Jones Lang LaSalle

Спад строительства в прошлые годы был связан не столько с городской политикой, сколько с экономическим кризисом. Многие объекты, которые строятся сейчас в Москве, - это отложенное предложение. Возросшие темпы строительства свидетельствует скорее о выходе из кризиса, чем об изменениях в градостроительной политике. К тому же многие проекты были пересмотрены с точки зрения транспортной доступности: увеличено количество парковочных мест, проработаны подъезды... Торговые центры давно перестали быть местом, где можно только что-то купить. Это объекты досуга, где есть кино, детские центры, музеи. Разве музей, размещённый в торговом центре, чем-то отличается от обычного музея?

Энрике Пеньялоса

бывший мэр Боготы

Торговые центры - большая опасность для многих городов мира. Когда они становятся местом встречи людей - это симптом. Он говорит нам о том, что город болен и страдает. Представьте, что вы турист, который приехал в Бангкок, Боготу или Киев, и вы спрашиваете в отеле: «Куда мне можно пойти погулять и людей увидеть?» А вам отвечают: «Здесь неподалёку есть отличный торговый центр!» Ни одному человеку не захочется снова вернуться в такой город. Если закрыть мне глаза, отвезти в любой город и поставить посреди торгового центра, я не смогу ответить, в каком городе нахожусь. Все торговые центры одинаковы: деревьев нет, архитектуры нет, погоду не чувствуешь, океан не видишь, речку не видишь и сам город не видишь.

Ведь это же чудовищно вас компрометирует. Ну кто поверит, что Собянин останавливал стройки, чтобы сделать Москве что-то хорошее, а не чтобы переделить рынок недвижимости и расчистить Ротенбергу место от Батуриной? Ну кто поверит, что ориентация на мировую практику, современная архитектура, конкурсы - это принципиальное изменение архитектурной политики в городе, а не попытка отстранить от проектирования старых лужковских генералов и поставить своих, если в итоге получается всё то же самое, только ещё больше? Понятно, что не Сергей Кузнецов определяет, сколько торговли можно расположить на Хорошёвке, и не Марат Хуснуллин, и не Сергей Собянин, если на то пошло, но ведь кому-то придётся отвечать?

Сергей Кузнецов

главный архитектор Москвы

Нельзя не согласиться с тем, что строительство огромных торговых центров - это проблема. Такие объекты лучше размещать, конечно, за городом. С другой стороны, проблема так с ходу не решается. Есть несколько факторов, с которыми нам так или иначе приходится работать. Проблема торговых центров родилась из проблемы спальных районов. Первые этажи зданий на окраинах Москвы не приспособлены для торговли, то есть нет возможности создать систему распределённой торговли. При этом покупки москвичам где-то делать надо. Москва по обеспеченности торговыми площадями сейчас отстаёт от других европейских городов. Огромный «панельный бублик» Москвы породил, к сожалению, дефицит торговых площадей, который способствует строительству ТЦ.

К тому же многие торговые центры, которые строятся сейчас, строятся по разрешениям, выданным давно. Все проекты не отменишь. Мне пока трудно говорить о том, как Москва дальше будет поступать с торговыми центрами. Новые территории будут планировать с нормальной сеткой улиц, с торговлей на первых этажах, там торговые центры будут не нужны. Но, наверное, в каких-то спальных районах они могут возникнуть.

В 2019 году в российской столице появится порядка 250 тыс. м2 новых торговых площадей в ТЦ, что почти в три раза превысит показатели прошлого года. Соответствующие данные приводятся в исследовании Cushman & Wakefield. По итогам 2018 года, в Москве было сдано всего 130 тыс. м2 площадей в торговых центрах, и показатель стал самым низким за последние несколько лет. Эксперты связывают это с рядом причин, в числе которых – перенос сроков сдачи в эксплуатацию некоторых объектов с 2018 года на 2019 год.

Объем новых торговых площадей в Москве в 2019 году будет увеличен, главным образом, за счет ввода в эксплуатацию двух масштабных проектов – развлекательного комплекса «Остров Мечты» и ТЦ «Саларис». Подавляющее же большинство остальных проектов будет представлено ТЦ, площадь которых составит менее 20 тыс. м2.

Торговые центры Москвы, которые будут сданы в эксплуатацию в 2019 году

1. «Саларис»

Комплекс строится на территории Новой Москвы, в Саларьево. Девелопер проекта – компания «Хорус». Общая арендуемая площадь составит 70 тыс. м2. Сдача комплекса запланирована на II квартал 2019 года.

2. «Остров Мечты»

Проект реализуется на юге Москвы, в районе Нагатинской поймы. Девелопер проекта – группа компаний «Регионы». Площадь ТЦ составит 105 тыс. м2. Срок сдачи в эксплуатацию – III квартал 2019 года.

3. Многофункциональный комплекс на Аминьевском шоссе

По адресу Аминьевское шоссе, дом 15 девелопер «Ташир» реализует проект строительства МФК, общая площадь которого составит 43 тыс. м2. МФК сдается в эксплуатацию в III квартале текущего года.

4. Торговый комплекс «София»

ТК «София» строится на востоке Москвы, по адресу Сиреневый бульвар, дом 32. Общая площадь комплекса составит 30,4 тыс. м2. Девелопер проекта – компания ADG group.

5. Торговый комплекс «Галеон»

Адрес торгового комплекса «Галеон» - Ленинский проспект, дом 123. Проект реализуется девелопером MD Group. Общая площадь ТК составит 13,6 тыс. м2. Комплекс сдается в I квартале 2019 года.

6. Торговый комплекс «Сказка»

ТК «Сказка» расположен на пересечении Боровского шоссе и улицы Корнея Чуковского. Площадь комплекса, согласно проекту, составит 18,5 тыс. м2, срок сдачи в эксплуатацию – II квартал 2019 года.

7. 2-я очередь ТК «Смоленский Пассаж»

Вторая очередь «Смоленского Пассажа» будет сдана в эксплуатацию в II квартала 2019 года. Общая площадь торговых помещений превысит 15 тыс. м2. Девелопер проекта - «Корпорация А.Н.Д.».

8. Торговый комплекс «Будапешт»

ТК «Будапешт» расположен на северо-востоке Москвы, по адресу улица Лескова, дом 14. Площадь помещений комплекса составит 10,2 тыс. м2.

9. ТЦ «Орбита»

Торговый комплекс «Орбита» - проект, который реализуется на месте одноименного кинотеатра возле станции метро «Коломенская», по адресу проспект Андропова, дом 27. Девелопер проекта – компания ADG group. Площадь комплекса составит 7,2 тыс. м2.

10. Торговый комплекс «Ангара»

ТК «Ангара» строится по адресу Чонгарский бульвар, дом 7. Площадь комплекса – 7,3 тыс. м2.

К открытию готовятся торговые центры «Саларис», «Остров Мечты», «Летний сад», «Парк Хуамин» и «Сказка».

Подписывайтесь на нашу email-рассылку , каналы в , Telegram и .

Двенадцать торговых центров может выйти на московский рынок в 2019 году, отмечается в исследовании рынка торговой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank. Большая часть объектов, готовящихся к вводу, относится к торговым комплексам районного масштаба. В случае если все запланированные к вводу торговые центры будут открыты к установленные сроки, объем рынка по итогам года увеличится на 260 тысяч квадратных метров GLA.

Крупнейшим торговым центром в 2019 году станет ТРЦ «Саларис» на Киевском шоссе. По последним данным, четырехуровневый комплекс общей площадью 310 000 кв.м (GLA - 105 000 кв.м) откроется в марте. Одним из «якорей» молла выступит крупнейший в России гипермаркет «Глобус» площадью около 26 500 кв.м.

Официальное открытие торгового центра в составе крупнейшего парка развлечений «Остров мечты» в Нагатинской пойме запланировано на третий квартал 2019 года. Комплекс в концепции городского променада объединит около 250 магазинов и более 50 ресторанных концепций на площади около 70 тысяч квадратных метров.

Еще одно крупное строительство ведется на Аминьевском шоссе, 15, где ранее предполагалось создание аквапарка. В состав многофункционального комплекса с крупным жилым комплексом войдет торговый центр площадью 68 000 кв.м. Ожидается, что объект может быть сдан не ранее четвертого квартала 2019 года.

Еще один торговый центр появится в составе жилого комплекса «Летний сад» на Дмитровском шоссе. Объект располагается недалеко от строящейся станции метро «Улица 800-летия Москвы». Известно, что ТЦ получит в качестве арендаторов фэшн-галерею, кинотеатр, фуд-корт и фитнес-центр.

На северо-востоке Москвы продолжается строительство торгового центра в составе многофункционального китайского делового квартала «Парк Хуамин». Торговый комплекс площадью 20 000 кв.м составит компанию офисному центру и 22-этажному отелю Crown Plaza.

В 2019 году также состоится открытие торгово-развлекательного центра «Сказка» в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка» на Боровском шоссе на юго-западе Москвы. Общая площадь комплекса составит около 29 тысяч кв.м, арендная площадь - 18 600 кв.м. На апрель будущего года запланировано открытие второй очереди торгового центра «Смоленский пассаж» арендной площадью 15 200 кв.м. Якорем выступит двухуровневый магазин с витринами, которые будут выходить на Садовое кольцо.

В числе других открытий предстоящего года ожидается ввод в эксплуатацию районного торгового центра в составе ТПУ «Рязанская» (GLA - 14 000 кв.м), торговой галереи площадью 10 000 кв.м в составе многофункционального комплекса на Земляном валу, а также малых торговых центров «Ангара» на Чонгарском бульваре, Selectica на Варшавском шоссе и в составе ТПУ «Тропарево» на Ленинском проспекте. Открытие части из запланированных к вводу в 2019 году объектов традиционно может быть перенесено на следующий год.

В Хабаровске на протяжении нескольких дней шел процесс открытия крупнейшего в регионе ТРЦ " ". Это обернулось нервным срывом для сотрудников нового маркета и оскорблениями горожан. В результате, в ближайшее время в торговом центре введут face-контроль для посетителей.

Открытие "Броско Молл" длилось четыре дня. За это время объект посетили тысячи хабаровчан. А уже вечером маркетолог торгового центра Евгения Ганжа в своих социальных сетях выложила сообщения о разломанной мебели. Однако этим она не ограничилась и в твиттере оскорбила хабаровчан.

— Ох ребята. Видела бы вы рожи первых хабаровчан в Броско: «и на **й нам это все надо». Сколько поколений должно сменится? - такими мыслями поделилась девушка (маты DVhab.ru закрыл звездочками, а остальные орфография и пунктуация автора сохранены).

Это возмутило людей, поэтому они написали ей в социальных сетях и потребовали извиниться. Вскоре Евгения опомнилась и быстро очистила свою страницу от неподобающих сообщений.

Позже девушка вообще закрыла один из своих аккаунтов, чтобы ей прекратили писать. DVhab.ru связался с руководством торгового центра.

— Уже состоялся разговор с Евгенией, и она публично принесла извинения. Вся команда три недели не спала, мыла от грязи площадки ТРЦ. Это же как свой дом для нас, а все любят то, что создают. Видимо, Евгения от бессонных ночей была излишне резка, но эмоции есть у всех, — отметила Ксения Рагимова, руководитель "Броско Молл".

Оказалось, что за несколько первых дней работы ТРЦ были сломаны множество туалетов, вынесены двери и разгромлено арт-пространство "Коммуна" - место для лекций и конференций.

— Хотелось, чтобы люди не выламывали ногами унитазы, не прыгали на крышках и не выбивали двери туалетных кабинок. Мы были готовы к повреждениям, но обидно видеть намеренный вандализм. Объект новый и ожидаемый людьми, а тут такое. Но это не зависит от города или страны — везде есть люди, которые могут что-то сломать. Мы будет ремонтировать и надеяться, что у тех, кто это делает, закончатся силы. А сейчас у нас уже работают несколько отрядов полиции. Кроме того, функционирует современная система видеонаблюдения, позволяющая распознавать лица нарушителей. Их мы в будущем не будем пускать. Это же и вопрос безопасности для других посетителей, — добавила Ксения Рагимова.

Напомним, ранее корреспонденты DVhab.ru прошли по ТРЦ "Броско Молл" и . Оказалось, что часть магазинов и кафе не готовы принять гостей — они просто закрыты. Также в торговом центре был открыт новый кинотеатр с возможностью показа фильмов в формате IMAX. Однако большая часть залов также пока не открыты, а билеты на картины можно .

Александр Неделько, новости Хабаровска на DVhab.ru