Как вступить в СРО оценщиков: обзор экспертов о вступлении. Как вступить в СРО оценщиков: обзор экспертов о вступлении Оценочная компания сро


Саморегулируемая организация оценщиков - это некоммерческая организация включенная в государственный реестр СРО оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков и оценочные организации, созданная для регулирования и контроля профессиональной деятельности.

Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, которая направлена на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Субъекты оценочной деятельности - это физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность. Осуществлять свою деятельность оценщик может как самостоятельно, занимаясь частной практикой, так и на основании трудового договора, который заключен между ним и юридическим лицом.

Правовое регулирование института саморегулирования в области оценочной деятельности:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ.
  • Федеральный закон от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
  • Постановление Правительства от 3 июля 2007 года № 423 «О федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном вести единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков, осуществлять надзор за выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и обращаться в суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций оценщиков».

Некоммерческая организация приобретает статус саморегулируемой организации оценщиков с момента включения некоммерческой организации в государственный реестр СРО оценщиков - .

Основанием для включения некоммерческой организации в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков является выполнение ею следующих условий:

  • В составе такой организации в качестве ее членов объединено не менее 300 физических лиц, отвечающих установленным законом требованиям.
  • Создан компенсационный фонд. Компенсационный фонд СРО оценщиков - это обособленное имущество, которое является собственностью саморегулируемой организации оценщиков, сформированное исключительно в денежной форме за счет обязательных взносов ее членов. Каждый член СРО оценщиков должен внести в компенсационный фонд обязательный взнос в размере не менее 30 тысяч рублей.
  • Создан коллегиальный орган управления (совет, наблюдательный совет), а также специализированные органы и структурные подразделения.
  • В данной некоммерческой организации присутствуют стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные в соответствии с требованиями закона.

Государственное регулирование деятельности СРО оценщиков осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ. В соответствии с указанным выше Постановлением Правительства, этим органом является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), (ранее - Федеральная регистрационная служба), в компетенцию которой входит:

  • ведение единого государственного реестра СРО оценщиков;
  • осуществление надзора за соблюдением и выполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • обращение в суд с заявлением об исключении СРО оценщиков из единого государственного реестра саморегулируемых организаций.

Регулирование оценочной деятельности так же осуществляет национальное объединение саморегулируемых организаций оценщиков - в части разработки федеральных стандартов оценки.

Целями деятельности саморегулируемых организаций оценщиков являются:

  • Объединение оценщиков для осуществления контроля за их деятельностью.
  • Повышение качества выполняемых оценщиками услуг.
  • Информирование профессиональных участников оценочной деятельности.

Исходя из поставленных целей, можно выделить следующие основные направления деятельности СРО оценщиков :

  • Разработка и утверждение стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики, правил и условий приема в члены СРО оценщиков. Также саморегулируемая организация разрабатывает дополнительные требования, предъявляемые к порядку обеспечения имущественной ответственности ее членов при осуществлении оценочной деятельности.
  • Представление интересов своих членов в отношениях с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, а также с международными профессиональными организациями оценщиков.
  • Осуществление контроля за соблюдением членами СРО оценщиков предписаний законов, нормативных правовых актов РФ, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики.

Контроль осуществляется соответствующим структурным подразделением СРО оценщиков, путем проведения плановых и внеплановых проверок.

  • Ведение реестра членов саморегулируемой организации оценщиков. СРО оценщиков обязана предоставлять информацию, содержащуюся в этом реестре, заинтересованным лицам, которые осуществляют функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.
  • Организация информационного и методического обеспечения своих членов.

Преимущества саморегулируемой организации оценщиков:

  • СРО оценщиков осуществляет защиту прав и законных интересов ее членов;
  • Членство в саморегулируемой организации оценщиков ведет к повышению качества осуществляемых работ;
  • Членство в СРО оценщиков ведет к взаимной поддержке ее членов;
  • Саморегулируемая организация оказывает помощь в повышении квалификации сотрудников членов СРО;
  • СРО оценщиков осуществляет информационную поддержку членов, путем предоставления изменений в нормативно-правовые акты затрагивающие профессиональных участников - членов СРО, проведению общих собраний членов СРО, организации круглых столов, симпозиумов и конференций посвященных актуальным темам саморегулирования, функционирования СРО, а так же проблемам в сфере регулирования и функционирования оценочной деятельности.

Оценщик одновременно может быть членом только одной саморегулируемой организации оценщиков.

Требования предъявляемые к членам СРО - физическим лицам:

  • Наличие образования, которое подтверждается получением физическим лицом профессиональных знаний в области оценочной деятельности по программе высшего профессионального образования, или же дополнительного профессионального образования, профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности.
  • Отсутствие у физического лица неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкого и особо тяжкого преступлений.

Условиями членства в саморегулируемой организации оценщиков являются также наличие у члена СРО договора обязательного страхования ответственности, внесение членом саморегулируемой организации установленных ею взносов, в том числе взносов в компенсационный фонд СРО.

Объект страхования по договору обязательного страхования ответственности оценщика при осуществлении оценочной деятельности - это имущественные интересы, которые связаны с риском ответственности оценщика по обязательствам, возникшие в результате причинения ущерба заказчику или третьим лицам. Договор обязательного страхования ответственности должен быть заключен на срок не менее одного года.
Страховой тариф определяется страховщиками, исходя из стажа осуществления оценочной деятельности оценщиком, количества предыдущих страховых случаев, а также иных факторов, но при этом размер страховой суммы не может быть менее 300 тыс. рублей.

Также саморегулируемая организация оценщиков при приеме физических лиц в свои члены может предъявлять иные требования, которые связаны с осуществлением оценщиком оценочной деятельности и не противоречат .

При любых сделках с недвижимостью, в случае восстановлении ущерба попавшего в ДТП автомобиля, при ликвидации предприятия и открытии кредитной линии гражданину или юридическому лицу требуется определить стоимость материальных ценностей, это осуществляет специализированная организация — СРО оценщиков.

Подобные компании, являются некоммерческими, в своей практике основываются на положениях Гражданского кодекса, Федеральных Законов и локальных правовых актах.

Необходимость создания

Возможность вступить в СРО предоставляется только физическим лицам.

Обратите внимание!

Для специалистов, желающих работать на рынке оценочных услуг – это обязательное условие.

Вступление юридических лиц (объединений экспертов-оценщиков) возможно только при выполнении соответствующих требований:

  • компания должна насчитывать не менее 300 сотрудников, работа которых соответствует уставу и подтверждается свидетельствами установленного образца;
  • все члены организации должны внести по 30 тыс. рублей для учреждения компенсационного фонда;
  • в компании необходимо сформировать орган управления и соответствующие организационные структуры;
  • организация должна утвердить регламент работы своих специалистов.

Компания не несет ответственности за действия, осуществляемые каждым отдельно взятым специалистом.

Для физических лиц

Претендент на вступление должен иметь профильное образование. Перед тем, как вступить в СРО оценщиков, кандидату необходимо представить документы, согласно перечню данного некоммерческого партнерства. Стандартный список документов следующий:

  • паспорт гражданина РФ;
  • страховой полис;
  • трудовая книжка;
  • диплом о высшем образовании;
  • свидетельство, подтверждающее наличие профильного образования;
  • справка об отсутствии судимостей за тяжкие и экономические преступления.

Для юридических лиц

Для включения в реестр саморегулирующихся организаций объединение оценщиков должно иметь в наличии следующие документы:

  • сведения о руководителе;
  • полный пакет учредительных документов, включая свидетельство о государственной регистрации и свидетельство о присвоении ИНН;
  • полис страхования ответственности;
  • договора, устанавливающие трудовые отношения юридического лица и сотрудников;
  • паспорта сотрудников, работающих в компании;
  • документ, подтверждающий отсутствие судимостей.

Обязательные взносы

Для вступления, в соответствии с регламентом, необходимо вносить материальные средства. Для физических лиц размер единовременного взноса составляет 7000 руб., а также 30000 руб. в формирование фонда компенсаций, ежегодный взнос – 10000 руб.

Юридические лица вносят 15000 руб. и от 30000 руб. в создание фонда. Ежегодный взнос 10000 руб. Средства фонда предназначены для компенсации убытков клиентам, причиненных ошибкой сотрудника, в том случае, если недостает суммы его страхового полиса.

Преимущества членства в оценочном СРО

Членство в профессиональной СРО экспертов, помимо самой возможности осуществления оценочной деятельности, также открывает и другие возможности:

  • документальное свидетельство высокого качества предоставляемых услуг, что положительно сказывается на расположенности клиентов;
  • доступ к новым технологиям и базам данных;
  • юридическая поддержка;
  • повышение квалификации в соответствии с лучшими образовательными программами;
  • поддержка в различных вопросах текущей оценочной практики и развитие новых направлений.

Получение допуска означает, полноправное членство легитимного профессионального объединения, и право заниматься своим делом.

Задачи организаций оценщиков

Вступление новых членов, обязывает объединяющую их компанию осуществлять контроль над своими сотрудниками, проводить мероприятия по повышению качества предоставляемых ими услуг, консультировать сотрудников об изменениях в законодательной сфере. Для достижения этих целей, компания предпринимает следующие меры:

  • разрабатывает нормы и стандарты осуществления оценочной практики экспертов, корректирует эти стандарты в соответствии с изменениями в законодательстве;
  • осуществляет представительство интересов организации в органах государственной власти и других структурах, в том числе международных;
  • осуществляет надзор за работой экспертов, входящих в состав компании.

Регулирование деятельности СРО

Функционирование некоммерческих организаций, осуществляющих оценочную деятельность, находится под постоянным контролем Росреестра. Эта федеральная структура, сообразно актуальному списку СРО оценщиков, проводит постоянный мониторинг деятельности партнерств на предмет соответствия федеральному законодательству.

Обратите внимание!

В случае выявляемых нарушений, организация исключается из реестра.

Так же в соответствии с внутренним регламентом компании не реже одного раза в три года осуществляется инспектирование сотрудников на соответствие их профессиональной квалификации.

Видео про СРО оценщиков

Это специалист в области оценочной деятельности, способный определить стоимость любого движимого и недвижимого имущества, земли, акций, бизнеса и долей в нем, имущественных прав, наследства, залога и т.д. Эта профессия входит в число самых востребованных в мире. В нашей стране более 100 вузов занимаются подготовкой и переподготовкой специалистов в этой области.


Профессиональная деятельность оценочных компаний регламентируется Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ». Законодательно определено, что заниматься такой деятельностью возможно только в том случае, если, помимо надлежащего образования специалистов компании, она является членом саморегулируемой организации оценщиков (СРОО) и имеет полис страховании ответственности перед третьими лицами. Рейтинг оценщика также поднимают положительные отзывы клиентов, участие в конкурсах, аккредитация в солидных банках, свидетельства о повышении квалификации и переподготовке и т.п.


Важную роль при выборе оценочной компании играют также дополнительные услуги, оказываемые клиенту. Среди них может быть все что угодно для того, чтобы клиенту было удобно. Например, - предоставление курьерадля того, чтобы он забрал все документы у заказчика, а затем доставил ему отчет, оценка имущества онлайн по фото, экспресс-оценка в максимально сжатые сроки, представительство и защита отчета об оценке в суде и иных государственных органах, например в кадастровой палате. Все эти услуги предоставляет наша московская оценочная компания .


В настоящее время большинство компаний, работающих в сфере услуг, имеют свой сайт в интернете. На сайте располагается конкретная информация о деятельности компании, перечень оказываемых услуг , сведения о сотрудниках, контактные данные , цены и любая другая необходимая клиенту информация. Наш сайт оценщиков содержит все необходимые данные для того, чтобы вы смогли определится и заказать услуги по оценке любого вашего имущества. А если у вас остаются какие то вопросы, вы всегда можете позвонитьили написать нам и получить полную исчерпывающую консультацию.


При выборе оценочной компании стоит обратить внимание на какую сумму застрахована его гражданская ответственность. Это совсем не коммерческая тайна. Чем выше сумма страхования ответственности оценщика, тем спокойнее клиенту, так как в случае профессиональной ошибки страховая компания обязана возместить клиенту возможные убытки. Например, наша гражданская ответственность застрахована на 30 000 000 рублей.


При выборе специалиста оценщика в Москве следует ориентироваться на стаж его работы, опыт и профиль оценочной деятельности. Также не последнюю роль играет адрес оценщика. Разумно выбирать ту компанию, до которой вам можно будет удобно добраться или, приехав туда, без проблем припарковать свой автомобиль. Лучше, если офис располагается рядом с метро. Хотя при использовании курьера, вам, в принципе, все равно насколько далеко располагается наш офис. Поверьте, выбрать есть из чего. В Москве существует более 800 оценочных компаний. На Яндекс.Картах вы можете найти большинство адресов оценщиков Москвы . Также такие адреса можно найти в различных справочниках, типа "Желтые страницы Москвы". Но на сайтах в интернете искать нужного вам специалиста конечно удобнее и проще.


Редко кто из специалистов по оценке занимается оценкой нескольких видов собственности. Обычно идет специализация на одном из них: либо земля и земельные участки, либо квартиры, либо автомобили, бизнес и т.д. Но можно точно сказать, что чем крупнее оценочная компания, тем проще найти оценщика, требуемого нужного вам направления. Например, наша компания БК-Аркадия готова предложить вам услуги специалистов во всех основных областях

gastroguru © 2017